近几年来，商铺成为投资热点，这主要是由于经济发展，消费结构实现大跨越，传统商业模式发生转变，商业物业的价值迅速提升，特别是银行的低利率、股市的低迷，使得商铺的投资价值进一步凸显。
四川省遂宁市的商铺尽管起步较晚，但近两年来发展势头迅猛。从简单商铺到打造特色商街、特色商业中心，开发商对商业物业的开发正逐渐走向专业化、精品化、规模化。随着市场经济的不断发展，随着宏观政策对住宅投资的限制，越来越多的人倾向于投资商铺，据有关调查显示，在我市，超过１５％的购房者表示如果有钱，将选择投资商铺。
商铺开发要有创新
由于城市规划的不平衡性，我们会发现，有的区域商业物业过剩，人口稀少，如何根据人口分布、流量，来合理配置商业资源，已成为一个很紧迫的要求。据相关人士分析，不少投资者都容易走入“逢街必开店”的误区，并不是说每一条街都要密布商家，如果把分散的商铺集中起来，设立邻里中心，把商业引入室内，无论对于整个居住区的环境还是消费者来说，都是福音。同时，商业物业开发亟待探索新途径，有所创新，比如分割商铺的销售和经营，如果与不动产信托基金结合起来，引进专业的管理机构进行管理，就能有效避免产权分割带来的矛盾，也能大大减轻投资者的风险。
商机无限，然而风险如影随形。“如何才能成为商铺投资中的获利者？”已成为众多开发商和投资者最为关切的话题。而随着众多的商铺林立，商铺投资的暴利时代已经过去，大量特色商铺的热销及更多特色商铺即将投放市场，预示着它有可能成为未来商铺发展的主流趋势。
特色商铺前景看好
近日，记者在网上看到一则消息，“五一”黄金周期间，浙江绿鲜连锁生鲜超市３家店共销售产权式商铺近５０套，取得了令人惊叹的业绩。而其他类似于这类形式的特色商铺在日常销售上也深受市民青睐。近年来，我市的商铺市场开发热潮可谓一浪高过一浪，但大量同质化的商铺投放市场不仅加剧了整个市场的风险，而且也使一些欲投资商铺的开发商望而却步。剑走偏锋，另辟蹊径，选择特色商铺这一竞争相对较少的投资品种很值得借鉴。
特色鲜明、相对的垄断性使成功更容易。特色商铺大多在项目建设之前就已经有了明确的经营定位，而且其目标客户群体也非常清晰，加上其拥有特色鲜明、相对的垄断性等优势，无论对开发商来说还是对经销商来说，成功系数都会更大。
商铺最终的成功还要取决于终端消费者。记者在采访中了解到，许多大城市的特色商铺通常具有一定规模，辐射范围较广，许多都以批发为主营业务，且采用统一配货、统一管理等较为先进的运营模式，因此能有效降低产品成本，给消费者以最多的实惠。另外，特色商铺还具有经营品种全、能实现一站式购物等特点。这些构成了特色商铺的核心竞争力，是其赢得消费者青睐的法宝。赢得了消费者就意味着赢得了市场，那么，商铺的销售、商铺未来的经营就都变得轻而易举了。
来源：遂宁日报
