我家的房子是买亲戚家的。那是三间房带一个大院，一屋一间半，开两个门。当时买的时候说是一家一半，但这个房子就一个房照在亲戚手里，由于是买亲戚家的房子，所以当时也没再意。后来在2006年的时候我家说要卖房子，这才把房照给分开了，手续是亲戚办的。但由于种种原因，房子没卖成。但是自始至终我家都没有看到土地使用证。
现在，这房子要动迁了，我不知道没有土地使用证对我家动迁有什么影响吗？
我还想知道在把房照分开的同时是否就将土地使用证分开了呢？（土地使用证上的面积指的就是院里的面积吗？这个我也不太明白）。
请告诉我现在应该做些什么？
祈盼给我个答复。十分感谢。
首先你要先搞清楚你亲戚家的房屋是否属于宅基地，如果是农村集体土地，则房子下面的土地仍然不是你的。如果不是集体土地，那么买房子的同时，所包括的土地使用权也跟房屋一样属于你们。建议去土地局咨询一下。
1、影响不大
2、是（对）
3、问下你亲戚，你的房屋有没有土地使用权证
